菲律宾酒店业主协会(Philippine Hotel Owners Association Inc.)和Leechiu Property Consultants最近发布了《2024年菲律宾住宿渠道报告》，该报告对全国各地的新住宿设施和承诺进行了深入分析。
该报告的主要发现之一是，酒店开发部门在大流行后仍然具有弹性，有158家住宿机构和40,084间客房正在开发中，这反映了对菲律宾旅游业的强烈信心。
这些发展项目代表了2500亿比索的私营部门投资，这将创造超过55,000个直接的酒店就业机会。
报告显示，薄荷岛的Mactan、宿雾和Panglao分别被列为第一和第二旅游目的地，推动了该国最显著的住宿发展。然而，报告指出，虽然米沙鄢群岛是旅游中心，但吕宋岛在住宿开发方面仍然领先，有85个项目和20,116个房间钥匙，因为它专注于商业和城市物业。
因此，米沙鄢群岛排名第二，有57个住宿开发项目和16,830个房间钥匙，仅占在建项目的42%，而吕宋岛占50%。然而，米沙鄢群岛的项目侧重于宿务、薄荷岛和长滩岛的休闲和度假旅游，以满足游客的高需求，这推动了显著的增长。
棉兰老岛有16个新的住宿开发项目和3138个房间钥匙，仅占项目总数的8%。然而，它仍然表明，随着经济状况继续走上上升轨道，增长是预期的。随着开发商寻求成长型市场，尤其是中高档房产，预计会进一步扩张。
根据该报告，到今年第四季度，将有3231个新钥匙从馨华Paragon Davao、丽笙Red Mandaue和雅诗阁双龙子午线公园开发的项目中提供。
明年，还将提供8168个钥匙，其中大部分位于国家首都地区和宿务，来自保和岛的皇冠摄政大天堂度假村和西区城市度假村项目。
到2026年，吕宋岛中部的住宿开发项目将再向市场增加9110套客房，如水星苏比克酒店、宜必思苏比克酒店和温德姆花园酒店。
然而，该报告预计2027年新开业的酒店数量将下降，因为大多数在建项目将在2026年之前完成，包括SM酒店和会议中心(SMHCC)的项目，特别是吕宋岛丽笙酒店的公园酒店以及邦老和马丹的万豪酒店。
因此，到那时，随着8,969个钥匙的开放，菲律宾希望到2028年达到1200万游客的目标。
但对于2029年及以后，PHOA和LPC报告的项目将有6772个密钥可用，因为仍有许多项目处于规划阶段。
大部分开发项目(50%)是由本土品牌开发的，国际品牌占42%，剩下的8%是由自主品牌开发的。LPC指出，这种平衡凸显了菲律宾对全球运营商日益增长的吸引力。LPC解释说，国际品牌受益于其全球影响力和标准，吸引了投资者和游客的兴趣，而本地品牌则在总体规划社区的大规模开发中脱颖而出。
LPC预计，在该国蓬勃发展的旅游业的推动下，由国际品牌管理的物业将会增长，全球运营商也会涌入。与此同时，预计本地开发商将通过轻资产模式进行扩张，使用第三方管理服务，以较低的资本支出来扩大其投资组合。
据观察，开发商正在扩大他们的投资组合，以满足旅行者的不同偏好。因此，虽然对酒店的需求依然强劲，但度假胜地的受欢迎程度也在飙升。同样，报告还指出，越来越多的服务式公寓和品牌住宅，其中许多都有可选的租赁计划，突显了该行业对不断变化的市场偏好的反应。
LPC指出，由于开发商希望提高早期开发现金流，并为个人投资者提供独特的投资机会，condotel正变得越来越受欢迎。这种模式允许开发商多样化所有权和资金，同时满足日益增长的对灵活的酒店式住宿的需求。
对于投资者来说，康特酒店在享受专业酒店管理的同时，还提供了被动收入和旅游业的潜力，以及免费供个人使用的客房夜的额外好处。
LPC酒店、旅游和休闲总监Alfred Lay很高兴看到全国各地即将到来的住宿开发地点的多样性。
他说，地理上的分布，加强了酒店业在推动经济增长和创造就业机会方面在全国各地的重要作用。他说，在这些不同地区的持续扩张，凸显了该行业对当地经济的积极影响，以及它为更具包容性的区域发展做出贡献的潜力。
阿尔弗雷德对菲律宾有着特殊的喜爱，尽管他是华裔澳大利亚人。他在过去的10年里一直生活在这个国家，实际上他娶了一位菲律宾新闻播音员。他对菲律宾房地产和旅游业的信心来自于他自己在民都洛岛投资的一家小型精品度假村，他将其命名为Casalay，非常贴切。
但LPC提出的一个警告是，开发商和投资者必须意识到挑战，包括政治和监管方面的不确定性。
阿尔弗雷德此前曾表示，政府有必要建造更多的岛屿机场，特别是为蓬勃发展的巴拉望岛市场，包括爱妮岛、科伦岛、巴顿港和圣文森特。他重申，长滩岛仍然是最热门的海滩目的地。
就在最近，圣米格尔公司(San Miguel Corp.)董事长兼首席执行长拉蒙·昂(Ramon Ang)宣布扩建卡提克兰国际机场，以容纳多达700万名乘客。
运输部同样宣布，杜马格特和邦劳的一些新机场正在筹备中。此外，伊洛伊洛、卡利博和普林塞萨港的机场也有未经请求的发展建议。
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希望本篇文章《酒店的发展反映了人们对菲律宾旅游业的信心》能对你有所帮助！
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